民法典

房屋被偷偷转租，房东沉默六个月竟被视为"默认同意"

本案涉及转租中出租人异议权行使与债务加入认定。法院适用民法典第718条，以六个月沉默推定默示同意；同时基于胡某出具欠条的行为，认定其构成债务加入，使出租人取得直接请求权。该裁判逻辑清晰区分了转租效力与租金请求权两个层次，对代位权与债务加入的适用边界具有示范意义，为同类案件处理提供参考范式。

小区散步被树木砸致伤残由谁担责？

在自家小区走路都能被树砸瘫？太吓人了！这位阿姨就因为晚饭后溜个弯，结果躺了一年多，还成了重度残疾。物业一开始还想甩锅说下雨天没办法，但法院没买账——你平时不修树、不设警示，出了事就得赔！更关键的是，连背后的老板都跑不掉，要一起赔钱。以后咱散步真得绕着大树走，也希望物业别再装看不见危险了！

新租房屋竟成“霉菌屋”！法院判了：全额退租退款‌

韩某租赁甲公司房屋后，发现墙面渗水发霉无法居住，多次沟通未果后搬离并起诉。法院依据《民法典》第731条认定房屋质量问题致合同目的无法实现，判决解除合同，甲公司退还租金3400余元及押金1000余元。法官提示租房应实地查验，遇问题需及时取证维权。

20年租赁期满后自动续租的，房屋租赁合同可否认定为不定期？

20年租赁期满后自动续租，合同效力该如何认定？  鲁法案例【2025】465  案情简介  2003年4月1日，原告刘某与被告张某签订《房屋租赁合同》一份，合同约定：张某（承租方）租赁刘某（出租方）房屋及院落一处，租赁期限为20年，自2003年4月1日起至2023年4月1日止，期满后可继续使用，免收租赁费。合同签订后，张某支付2